Kompleks građevinskog- poljoprivrednog zemljišta, Marčana,Z-1452

Opis

Kompleks građevinskog i poljoprivrednog zemljišta koji čine dvije lokacijski povezane parcele ukupne je površine 1.819 m2 od čega je građevinski dio 345 m2, a ostalo je neurbanizirano – poljoprivredno zemljište, kultura- oranica. Na rubovima poljoprivredne parcele ima nešto stabala i makije.

Dimenzije građevinskog dijela su cca 25 x 14 m, unutar kojeg je moguće razviti tlocrt stambenog objekta cca 15 m x 7,5 m nakon što se udovolji prostorno planskim uvjetima udaljenosti od međe susjeda i od pristupnog puta. Mogućnost gradnje je  prizemnica s jednim katom i po želji podrumom, bazenom ili sl.

Zemljište je ravno, pravokutnog oblika s pristupom na prometnicu. Priključci infrastrukture su u neposrednoj blizini, a na susjednim parcelama nalaze se izgrađene obiteljske kuće s bazenom namijenjene za stanovanje/turizam. Idealno je za gradnju obiteljske kuće s većom okućnicom gdje se može posaditi maslinik, povrtnjak, neki sportski sadržaj. Građevinski dio je posljednja parcela u građevinskom dijelu koje predviđa prostorni plan, nakon ove parcele ostalo zemljište je neurbanizirano.

Zemljište se prodaje kao cjelina. Nalazi se na odličnoj lokaciji, u blizini prometnice Loborika – Marčana, blizu ulaza u Marčanu.

Marčana je sjedište općine, tu se nalazi osnovna škola, trgovine, restorani. Do mora i mjesnih plaža u Dugoj uvali je oko 6 km. Udaljenost do Pule, najvećeg grada u Istri, je oko 12 km. Postoji dobra prometna povezanost javnim prijevozom.